（通讯员：杨溢 卢施颖）2023年4月15日19：00，为帮助同学们提前深入了解房地产策划大赛和学习经验，由“经石”学习发展中心主办的2023全国大学生房地产策划大赛经验分享会在南湖综合楼10127顺利举行。此次分享会邀请到了在第十四届全国大学生房地产策划大赛中获得一等奖的房地产开发与管理专业2020级本科生袁馨缘与财务会计教育专业2020级本科生廖宸作比赛经验分享。“经石”学习发展中心生涯规划组组长徐柏元主持活动。部分2020级本科生、2021级本科生、2022级本科生也积极报名参与了此次会议。

  首先袁馨缘据自身感悟为同学们带来了关于比赛各板块的经验分享。详细介绍了比赛整体流程，并对比赛中的前期准备、项目背景、项目定位、产品设计、营销规划、特色创新进行了透彻讲解。其中，她着重强调了产品分析和特色创新的重要性，提出了团队中优秀领队与出色答辩的必要性。而且在每一个板块中，她都贴心注解了特别事项，以避免同学们重复踩雷。着赤心毫无保留，愿经管再创辉煌。台下的同学们也是聚精会神、认真记录，沉浸在精彩的分享中。

廖宸向我们分享了项目收入测算、投资估算、项目盈利水平分析和经济测算等方面的内容，其中他主要侧重于收入测算，进行住宅销售收入、样板房销售收入、地下停车场收入、社会底商收入等方面的测算，提倡因地制宜，根据不同地区估算销售单价，使同学们更加了解了关于房地产策划大赛的相关知识。此外，他也向我们解释了投资估算综合表的各个部分，提出需要去政府网站利用好政务公开的信息来获取项目所需信息，指导同学们如何做好项目盈利水平分析以及如何提高项目竞争力，并提出自信心和优秀的PPT对于答辩和项目成果的重要性，使同学们在比赛时更有侧重，受益颇丰。

最后，在答疑时，有同学提出答辩时评委们会提出什么问题以及如何进行答辩的问题，廖宸用自身经历解释评委们曾提出项目可行性以及收益是否可观等问题，他们团队以未来的现金流入和现金流出折现到现在从而计算出投资回报率来回答评委提问，用相对专业的名词，增加评委好感以及项目可信度，解决了同学们的疑问，给同学们带来很多启发，也便于同学们在比赛中获得更大优势。

此次分享会不仅让同学们了解到更多关于房地产策划大赛的知识和技巧，也激励同学们积极参加科研竞赛，提高自身综合能力，有利于同学们日后的学习和发展。

（审稿人：樊启迪 岳峥嵘）